주택 구입을 고려 중이거나 앞으로 그렇게 될 것인지 궁금하다면 할 수 있는 집을 사십시오. 미국 주택 시장이 현재 험난한 상황에 처해 있음을 알고 계실 것입니다. 팬데믹은 전 세계 주택 붐을 일으켜 집값을 눈 깜짝할 사이 42% . 이제 가격이 마침내 약간 떨어지기 시작했습니다. 이자율 .
이 모든 것은 전통적인 주택을 구입하는 것이 비싼 옵션 지금 바로. 기존 단독 주택의 중간 가격은 현재 $400,000에 가까운 , 신축의 중간 가격은 약 $450,000 . 많은 사람들, 심지어 얼마 전까지만 해도 준비가 되었다고 생각했던 사람들도 집을 살 때 당장은 불가능하다 .
그러나 기존 주택보다 가격이 저렴하더라도 주택 시장에 진입할 수 있는 옵션이 하나 있습니다. 바로 제조 주택입니다.
대부분의 주택은 건설 인력, 장비 및 자재를 들여와 현장에서 건설됩니다. 제조 주택은 공장에서 단일 단위 또는 모듈식 부품으로 지어지고 전체(또는 큰 조각으로) 토지로 배송됩니다. 그들은 앉을 것이다. 고속도로를 가다가 OVERSIZE LOAD(과대 적재) 표지판이 있는 평상에 전체 목장 주택처럼 보이는 것을 운반하는 트럭을 본 적이 있다면 그것은 배달되고 있는 조립식 주택이었습니다.
이 집들 모빌홈이라고 불리던 , 현대 제조 공정 이전에는 좋지 않은 평판을 얻었습니다. 현대식 조립식 주택은 실제로 한 번 이상 이동할 수 없으며 품질이 향상되었습니다. 1976년 이후에 지어진 모든 조립식 주택은 일부 규정을 준수해야 합니다. 엄격한 품질 기준 . 요즘 조립식 주택은 주택을 구매하려는 모든 사람에게 합법적인 옵션입니다. 사실 전통적으로 지어진 주택과 달리 조립식 주택을 구입하면 몇 가지 심각한 이점과 몇 가지 심각한 단점이 있습니다.
조립식 주택을 고려하는 가장 큰 이유는 비용입니다. 조립식 주택의 평균 비용은 $128,000에 불과합니다. 거주 지역에 따라 현장 건축 주택보다 훨씬 저렴할 가능성이 높습니다. 개발 중인 많은 신축 주택과 마찬가지로 일반적으로 조립식 주택에 수많은 업그레이드를 추가할 수 있습니다. $250,000보다 훨씬 더 많이 받습니다. 그것은 전통적으로 지어진 집보다 훨씬 저렴합니다.
반면에 공장에서 꿈에 그리던 아름다운 집을 지었으면 어딘가에 두어야 합니다. 전통적인 주택 판매 비용의 일부는 집이 있는 땅입니다. 별도의 거래인 조립식 주택의 경우 취득할 수 있는 토지(구매 또는 선물로)를 찾고 모든 허가 및 법적 서류 작업을 완료하고 유틸리티 및 수도관을 운영해야 합니다. 집을 영구적으로 유지하려면 기초를 만드십시오.
집을 지을 토지도 임대할 수 있습니다. 조립식 주택은 지속적으로 이동하는 것이 아니라 필요한 경우 이동할 수 있으므로 조립식 주택이 있는 지역에서 공간을 임대하고 집을 배치할 수 있습니다. . 단점은 집세와 기타 비용을 지불해야 하고 집이 그 아래에 있는 토지와 연결되어 있지 않기 때문에 집의 가치가 떨어질 수 있다는 것입니다.
그래도 집을 옮길 수 있다는 사실(토대에 영구적으로 부착하지 않은 한)은 장점입니다. 완전히 새로운 지역으로 이사해야 하는 경우, 즐겨 살고 있고 필요에 맞게 조정한 집을 팔 필요가 없을 수도 있습니다. 집 전체를 포장하고 이사하는 것은 복잡하고 비용이 많이 드는 작업일 수 있지만 새 집을 구입하는 것보다 비용이 적게 들고 부동산 사진을 위해 장소를 정리하는 것에 대해 걱정할 필요가 없습니다.
조립식 주택이 영구 재단에 연결되어 있지 않은 경우 자금 조달이 전통적인 모기지를 받는 것보다 훨씬 더 어려울 수 있습니다. 그 경우 ~이다 영구적이고 최소 400평방피트인 경우 전통적인 모기지를 얻을 수 있습니다. 그렇지 않으면 몇 가지 다른 옵션을 탐색해야 합니다.
마지막 고려 사항은 소유한 토지의 기초에 영구적으로 부착되지 않은 제조 주택은 자동차와 마찬가지로 가치가 하락하는 경향이 있다는 것입니다. 즉, 대출금을 갚은 후에도 자산이 많지 않을 수 있습니다.
조립식 주택 건설은 공장 환경과 복제 가능한 설계 및 프로세스를 활용하여 건축 폐기물을 줄입니다. 그들은 또한 건축될 수 있습니다 높은 기준 에너지 효율성에 관해서. 많은 조립식 주택은 심지어 에너지 스타 등급 . 이 모든 것은 난방 및 냉방 비용을 절약할 수 있음을 의미하며, 이러한 주택은 처음부터 더 저렴한 경향이 있기 때문에 주택의 에너지 효율적인 측면을 업그레이드할 수 있는 더 많은 예산 활주로를 갖게 됩니다.
제조 주택은 전통적으로 건설된 주택보다 더 적은 옵션을 제공할 수 있습니다. 개발자로부터 집을 구입하는 것과 마찬가지로 집은 공장에서 계획에 따라 지어지는 것이지 맞춤형 설계가 아니기 때문에 선택할 수 있는 디자인 및 기능 메뉴가 제한적일 수 있습니다.
그런 다음 집이 있으면 구역 설정을 할 수 있습니다. 설정할 수 있는 위치에 관한 제한 사항 . 이것은 때때로 특정 지역에만 집을 지을 수 있다는 것을 의미하거나 원하는 것보다 더 많은 땅을 구입해야 할 수도 있습니다. 또는 지정된 공원 지역에서 부지를 임대하는 것이 유일한 선택일 수도 있습니다. 이는 꿈의 집을 소유하는 데 있어 '꿈' 부분에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다.