에어비앤비가 이웃을 망치고 있다면 어떻게 해야 할까요?

로마가 야만인들에게 함락되었을 때 그것은 하룻밤 사이에 일어난 것이 아닙니다. 에어비앤비 같은 단기 임대로 망가지는 동네도 마찬가지다. 집을 구입하거나 아파트 임대차 계약을 맺을 때 휴식을 취하고 재충전하며 최고의 삶을 살 수 있는 피난처를 구입한다고 생각했을 것입니다. 당신은 커뮤니티의 일원이 되고, 모두 함께 붙어 있기 때문에 일반적으로 모두가 존중을 유지하려고 노력합니다.

그런 다음 Airbnb, Vrbo 및 사람들이 짧은 기간 동안 집 또는 그 일부를 임대할 수 있는 기타 단기 임대 플랫폼의 형태로 야만인이 등장했습니다. 한편으로 이 혁신은 수백만 명의 미국인이 소득을 창출하거나 자유롭게 여행할 수 있게 해 주었는데 이는 좋은 일입니다. 반면에 많은 주택과 아파트를 거의 규제되지 않는 미니 호텔로 변모시켰습니다. 이웃에 단기 임대가 있으면 불행의 긴 목록이 생길 수 있습니다. 시끄러운 파티, 막힌 주차 및 재산 피해 . 악몽 이야기를 많이 듣지 못했다면 에어비앤비 때문일 수 있습니다. 눈에 띄지 않게 하기 위해 많은 돈을 쓴다. .

단기임대 문제는?

문제는 손님이 이웃에 속하지 않기 때문에 정중한 공존이라는 일반적인 규칙에 구속되지 않을 수 있다는 것입니다. 그러나 단기 임대에는 전통적인 호텔이 제공하는 직원 및 관리가 부족합니다. 소유자는 종종 사이트 외부에 있거나 대부분 익명입니다. 대부분의 단기 임대는 순조롭게 진행되지만 이웃을 망치는 에어비앤비의 예는 많이 있습니다. 문제가 너무 심각해져서 Airbnb와 Vrbo가 팀을 이루어 PR 재난을 피하기 위해 플랫폼에서 소위 '파티 하우스'를 폐쇄하려는 이니셔티브 . 가장 성실한 호스트조차도 bacchanalia를 위해 마을의 많은 randos에 열쇠를 넘겨 주면 일어나는 일을 통제하기가 어렵다는 것을 알 수 있습니다.

옆집 에어비앤비에 때때로 떠들썩한 크루가 있는 것도 문제지만, 끊임없는 낯선 사람들이 이웃을 망치고 있는 것은 또 다른 문제입니다. 그래서 반격하기 위해 무엇을 할 수 있습니까? 실제로 많이.

우려 사항에 대해 이웃에게 이야기하십시오.

조지 코스탄자(George Costanza)의 표현을 빌리면 우리는 이곳 사회에 살고 있습니다. 이웃은 사유 재산이 시작된 이래로 소음, 주차, 연석 매력에 대해 반목해 왔기 때문에 항상 첫 번째 단계는 부동산 소유주나 에어비앤비 호스트에게 연락하여 이야기하는 것입니다. 그들은 손님이 야기하는 문제를 인식하지 못하고 이웃과의 전쟁을 피하는 데 금전적 이익이 있을 가능성이 있습니다.

이것은 거리에서의 가벼운 수다일 수도 있고 주인을 아는 경우 전화 통화일 수도 있습니다. 종종 에어비앤비 호스트가 리노베이션이나 청소를 감독하거나 열쇠를 넘겨주기 위해 나타나므로 잠시 시간을 내어 우려 사항을 털어놓을 수 있습니다. 옆집 부동산을 실제로 소유한 사람이 누구인지 모른다면 시도해 볼 수 있습니다. 에어비앤비를 통해 호스트에게 연락하기 계정이 있거나 연락을 시도할 수 있는 경우 에어비앤비의 고객 서비스 .

에어비앤비는 또한 '이웃 지원' 리소스 다른 모든 것이 실패하면 시도해 볼 수 있습니다. 때로는 진행자와 연락하는 것만으로도 상황의 분위기를 바꿀 수 있습니다. 호스트는 게스트를 보다 효과적으로 선별하기 위한 조치를 취할 수 있으며 커뮤니케이션 라인을 여는 것만으로도 모든 것이 개선될 수 있습니다.

마지막으로 새 임차인을 만나면 인사하고 소음 및 기타 문제에 대해 시민 토론을 하는 것을 고려하십시오. 대부분의 사람들은 단기 임대에 머물 때 싸움을 찾고 있지 않습니다. 이웃에 주의를 기울이고 있는 다른 사람들이 있다는 사실을 상기시키는 것만으로도 분노를 억누르는 데 필요한 전부입니다.

단기 임대에 대한 규칙을 확인하십시오

에어비앤비 호스트가 귀하의 우려 사항에 관심이 없거나, 노골적으로 적대적이거나, 상황을 개선하겠다는 공허한 약속(또는 노골적인 거짓말)을 많이 한 경우 다음 단계는 조사를 하는 것입니다. 의 물결이 일었다. 법률 제정 Airbnb 호스트가 벗어날 수 있는 것을 제한하도록 설계된 전국. 이러한 법률 중 일부는 호스트가 자신의 재산을 임대할 수 있는 일 년에 며칠을 제한하는 반면, 다른 법률은 불쾌한 낯선 사람의 회전문이 귀하의 삶을 괴롭히는 것을 방지하기 위해 매우 짧은 기간 동안 집을 임대하지 못하도록 금지합니다. 또한 많은 지자체에서 에어비앤비 호스트에게 라이선스를 받거나 숙소를 등록하도록 요구합니다. 대부분의 경우 전화 한 통이면 동네 네메시스가 그렇게 했는지 알아낼 수 있습니다.

참조할 특정 법률이 없는 경우 지역 계획 부서 또는 구역 설정 위원회에 연락하여 이웃의 구역 설정이 단기 임대에 영향을 미치는지 확인하십시오. 귀하가 주택 소유자 협회(HOA)에 속해 있거나 귀하의 이웃에 소음이나 재산 사용을 규제하는 사적인 계약, 조건 및 제한(CC&R)이 있는 경우에도 조사하십시오. 토지 사용 변호사에게 약간의 돈을 쓰는 것이 종종 유용할 수 있습니다. 그들은 귀하의 권리가 무엇인지 알려주기 위해 법률과 조례를 살펴보는 데 도움을 줄 수 있습니다.

핵심은 사실로 무장하여 자신이 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 아는 것입니다. 예를 들어 긴 공식 불만 사항 목록을 제출할 수 있다는 것을 알고 있다면 호스트(또는 Airbnb 자체)로 돌아가서 다시 추론을 시도할 수 있지만 이번에는 큰 막대기를 들고 있는 것입니다.

단기 임대 문제에 대해 모두에게 연락하십시오.

실제 정보로 무장하고 호스트와 평화로운 해결책을 찾으려는 선의의 노력이 실패했다면 전화를 걸거나 이메일을 보낼 때입니다.

틀림없이, 에어비앤비에 불만 제기 . 그러나 거기서 멈추지 마십시오. 에어비앤비가 현지 조례를 위반하고 있다는 사실을 알게 된 경우 해당 지역 구역 설정 또는 계획 부서에 연락하여 불만을 등록하세요. 귀하의 지방 자치 단체가 면허 또는 등록을 요구하고 귀하의 이웃이 준수하지 않은 경우, 그 동전도 버리십시오.

호스트가 이러한 규칙을 위반하지 않은 경우 다음 단계는 지역 경찰에 전화를 걸어 소음 불만을 제기하는 것일 수 있습니다. 대부분의 커뮤니티에는 ' 폐가 되는 행위 소음이나 기타 짜증나는 행동을 포함하여 '재산 사용을 방해하는 것'을 방지하기 위해 고안된 책에 관한 법률. 당신은 또한 할 수 있습니다 Better Business Bureau에 Airbnb에 대한 불만을 제기하십시오. .

Airbnb 위협에 대한 핵 옵션

다른 모든 방법이 실패하면 소송 제기를 고려하십시오. 소음 및 기타 방해 요소가 '사적인 소란'을 구성한다고 주장하는 경우가 있을 수 있습니다. 소액재판소에 가져가다 손해 배상만 구하는 한. 현지 관할 구역의 금전적 손해 한도를 확인하십시오. 이웃이 자신의 재산을 임대하지 못하도록 금지 명령을 구하고 싶다면 분명히 상황이 조금 더 복잡해집니다. 하지만 당신이 얼마나 비참한지에 따라 그만한 가치가 있을 수 있습니다.

대부분의 에어비앤비 호스트는 그저 돈을 조금 벌고 싶은 평범한 사람들이며, 단기 임대에 대한 대부분의 분쟁은 전화 통화로 해결할 수 있습니다. 그러나 그들이 할 수 없을 때 적어도 지금 당신은 당신의 선택권을 알고 있습니다.